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上月開始執行的財政部『10.22』新政及天津市『支持居民購房的八項舉措』中,將不足5年轉讓的營業稅全額征收調整為差額征收,超過5年的免征,這一調整已經讓購房者在稅費環節得到了部分減免,此次營業稅的調整則將年限劃定標准由5年改為2年,距離上次交易時間在3-5年內的普通住房受益最大,營業稅由差額變為免征,調整之後交易的稅費成本再次降低,購房者得到的實惠更大,因此營業稅的調整體現了國家對購房者大力支持的同時,對於二手房市場的穩定健康發展也起到了很好的促進作用。
政策疊加效應逐漸顯現 預計春節前津二手樓市將迎來交易『小高峰』9月以來四次降息、財政部『10.22』新政以及『津八條』的出臺,對一直低迷的天津市二手房市場起到一定的利好作用,此次『二套房』政策的松動及營業稅調整有利於刺激需求的釋放,提振市場信心,滿足了購房者對於政府繼續出臺利好政策的預期,讓目前已有所增量的年末市場繼續走強,但目前針對該措施的具體細則及執行時間仍未出臺,短期內市場交易或將受到一定的擠壓,隨著政策的有效執行,市場會有所放量,預計春節前將迎來交易的『小高峰』。
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