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臨近歲末,各大樓盤的打折促銷明顯增加,加上新政的強效刺激,市場上暫時出現短期興奮狀態。一直冰凍的樓市猶如迎來一股春風顯出回暖跡象,然而,專家認為,現在斷言樓市回暖為時尚早,還要看長期持續效果,更有業內人士表現出更為悲觀的看法。
新政執行後市場現『短期興奮狀態』
最新發布的《全國重點城市交易周分析》顯示,上周重點監測的25個城市過半成交量環比上昇。北京住宅成交2475套,環比上昇15%。
據介紹,在全國重點監測的25個大中城市中,雖然樓市成交量環比上昇的只佔到一半,但除上海、杭州、哈爾濱外,其他樓市成交量環比下降的幅度都在10%以內,震蕩幅度非常小。從分區域情況來看,上周表現相對較好的為華南及中部地區,在這兩個區域重點監測的8個城市中有6個城市的樓市成交量皆出現環比上昇,且上昇幅度在30%左右。
另外,普通住宅標准放寬政策出臺後,北京中原二手經紀公司對兩周內的二手房成交量做了統計。數據顯示,11月24日-12月7日新普宅標准執行兩周以來,二手房網簽數量共計2710套,環比前兩周(11月10日-23日)網簽數量2468套上漲了9.8%,上漲幅度近一成。
業內認為,總體來看,全國樓市在國家及地方一系列救市政策影響下雖然並沒有迎來期待的回暖局面,但相對往年的淡季時節表現不俗,說明樓市的剛性需求仍然大量存在,時間累計及進一步有效政策的刺激下,未來樓市將迎來真正的活躍期。
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