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山西老板購房團剛走沒幾天,來自內蒙古鄂爾多斯的富豪購房團也乘專機『空降』北京樓市。在目前樓市形勢下,他們對於在北京置業普遍比較謹慎,『我們不是什麼"抄底團",只是"考察團"』。
但鄂爾多斯老板團的財力顯然令旁觀者咋舌,他們感興趣的房子動輒近千萬元,甚至有人對一幢價值5億元的寫字樓興趣濃厚。
※座駕最差也是奧迪A6『在這群看房人中,能夠買得起這房子的人佔多數,價位不是問題。』昨天,在東五環附近一個均價在每平方米3.5萬元的高檔小區樓盤現場,來自鄂爾多斯的王先生向記者表示,『雖然比起鄂爾多斯當地每平方米4000元到7000元的房價,北京房價高很多,不過北京房價和鄂爾多斯老板們的收入沒法比。』
內蒙古人作為一個購房群體進入北京較晚,大約在2004年到2006年,但其出手的豪闊程度絕不亞於山西人。在北京地產界曾流傳這樣一件事:2006年下半年,一位鄂爾多斯投資者來到北京某樓盤現場,指著一棟近30層的塔樓說:『我要這棟樓所有朝東的房子!』而此次看房團的組織者——房龍網CEO肖勇也深有感觸,『三裡屯SOHO最大一單的成交額達到4億多元,就是一個鄂爾多斯人出手的,在我接觸的鄂爾多斯企業家圈子中,座駕最差的也是豪華版奧迪A6。』
※買房大多為孩子上學鄂爾多斯因『羊(羊絨)、煤(煤炭)、土(稀土)、氣(天然氣)』而聞名全國,事實上,這次和王先生來北京購房的一共有53名鄂爾多斯老板,一半以上都是房地產、煤炭、羊絨等領域的億萬富翁。
據肖勇介紹,鄂爾多斯購房團在北京參觀的地產項目均是200萬元到1000萬元的中高端樓盤,主要是中心地區的高檔公寓和城鄉結合部的別墅。
據記者了解,這些老板中有超過半數都屬於自住型需求,且大多數是為了孩子將來在北京上學。北京的雙語幼兒園和知名小學、中學附近的樓盤是這些看房者最青睞的。
『希望以後孩子能在北京上學。』一位鄂爾多斯購房者表示,為了便於『現場決策』,這次全家都來了,『孩子馬上要上學了,房子最好在史家小學這樣的名校附近』。
※相中價值5億寫字樓北京一些寫字樓也是鄂爾多斯老板們關注的對象。據肖勇介紹,『一位購房團成員對市中心的一棟寫字樓興趣濃厚,項目價值在5億元,買賣雙方現在已經開始協商了。』
不過,在目前的樓市形勢下,購房團的老板們對於在北京置業普遍比較謹慎,大多選擇觀望。在兩天半的考察期間,雖然鄂爾多斯老板們遍撒購房意向,不過大多數看房者覺得目前北京房價『有點貴』,『調整還沒到位』。
『我們不是什麼"抄底團",只是"考察團",只是聽說房價降了,所以來看看。』一位購房團成員表示,經過兩天半的考察,有幾個樓盤比較中意,不過,『買不買還得回去和家人商量,目前全國樓市都處在調整期,北京房價仍然偏高,還有下調空間』。