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為引導居民住房消費,山東省濟寧市近日出臺多項鼓勵措施,包括給予契稅補貼、部分減免房地產業稅費等,促進房地產市場平穩健康發展。
濟寧市確定,個人首次購買90平方米以下(含90平方米)普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;個人銷售或購買住房暫免征印花稅;個人銷售住房暫免征土地增值稅。首期住宅專項維修資金按住宅建安造價每平方米5%收取。
依據規定,濟寧市將商業性個人住房貸款利率下限擴大為貸款基准利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。凡購買商品住房(含二手住房)的,按繳納契稅數額的30%給予補貼。發放補貼與契稅繳納一並辦理。
同時,濟寧市還加大對房地產的扶持力度,停止征收城市房屋拆遷管理費;基礎設施配套費、防空地下室易地建設費在辦理建設工程規劃許可前繳納50%,在辦理商品房預售許可前繳納剩餘部分。對房地產開發企業項目竣工前的預售收入,按國家稅收政策規定的預計利潤率下限標准預征企業所得稅,實行按季(或月)預繳、按年匯算清繳。對房地產開發行業行政事業性收費實行『一站式』。
此外,濟寧市將加強對房地產行業的市場監管,嚴厲查處佔用集體土地開發建設、非法改變土地用途、未經招拍掛協議轉讓土地等非法開發經營房地產行為,規范房地產市場秩序。
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