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被業界揣摩近半年的房地產政策走向,終以『穩』字當頭確定了調性,與此同時,『保增長』式的房地產模式也將整裝待發。至此,09版住房新政輪廓初現。
本報獨家獲悉,09版新政包括『二套房貸適度放寬、以稅費減免刺激購房消費、合理為開發商資金松綁』等五大政策導向。
一位權威人士表示:如果說過去幾個月是國家對房地產政策調整的試探性出牌,那麼,這五大政策作為一年來的『政策合並』已納入明年的決策層視野,而出臺的方式也可能『以中央出思路、地方自行決策為主。』
更豐富、更具體、可操作
據悉,這五條相關部委正在『積極溝通和協調』的政策包括:
一是進一步減免房地產交易環節稅費,鼓勵對居民合理住房消費進行相關的財政補貼。這與中央經濟工作會議中『減輕居民合理購買自住普通商品住房負擔』的表述直接呼應。此外,二手房交易的稅費有可能考慮減免,如對二手房營業稅實行分檔補貼等。
二是進一步挖掘購房消費潛力,適當調整二套房貸的限制,諸如『小房換大房』、『由房改房進入商品房』等均可享受與首套房同樣的政策優惠。雖然此前相關部委在這一問題上存在較大分歧,但決策層經過調研認為市場中確實存在較大的改善性購房需求,『如果釋放出這一部分消費潛力,對於拉動內需無疑效果巨大』。
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