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2008年轉眼間到了最後1個月,在房地產市場整體低迷的情況下,期待樓市在最後1個月出現強力反彈並不現實。不過,近期樓市在政策的刺激下,出現了小幅反彈,從上周成交情況來看,此種趨勢並沒有繼續發展。
開發區價格保持9000元以下據市國土房管局數據統計,在12月份的第一個交易周,開發區共成交新建商品房26套,成交面積3241.7平方米,成交均價8891.6元。
全區全周26套的成交量在開發區近期算比較低迷的成績,平均到每個交易日還不到4套,上周也沒有出現單日成交超過10套的成績,而且還有兩個交易日沒有新房成交,這在近期十分罕見。上周成交的戶型也是開發區的主流戶型,120平方米左右的戶型在開發區佔有最大的市場比例。
開發區11月份全月的成交價格回落到9000元以下,12月份延續了近期的價格走勢。不到9000元的成交均價證明開發區價格確實已經出現回落,11月份的價格並不是偶然現象。業內人士預計這將在今後維持一段時間,9000元左右是這一時期能被市場接受的價格。
上周,開發區共成交二手房12套,成交面積1496.1平方米,成交均價5775.8元。
12套的全周二手房成交在近期是開發區的正常數據,雖然逃離了最低谷時期的全周個位數成交量,但是這樣的成交數量也不足以讓區內中介吃飽。如今,開發區各中介均把租賃業務作為主打,勉強維持生存,二手房相關稅賦政策已經被市場消化,中介只能繼續期待二手房市場回暖。
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