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無獨有偶,保利地產近日在成都也以四億元購入約三百畝面積的土地,樓面地價約五百七十九元/平方米。保利今年中報顯示,上半年新增土地儲備四百一十二萬平方米,截至今年六月三十日,公司規劃總建築面積為二千四百零二萬平方米,分別為去年和今年預計新開工面積的五點八五和三點八一倍。土地儲備速度相對快於開發能力。
合富輝煌首席分析師黎文江則認為,相比於廣州地區的樓市,北京房價高而地價相對合理,利潤更高。北方買家對南方開發商園林式風格住宅的青睞,也加速了在北京的擴張速度。
相比於合生、保利的『攻』勢,同為地產大佬的萬科、碧桂園、雅居樂則采取了『守』勢。而金地、合景等為數不少的負債較高、現金吃緊的地產商,選擇暫時退出土地市場,並尋求在股市、債市融資。
業內分析認為,大部分地產商陷入資金困境的情況下,在目前形勢下大多選擇穩健的經營策略,加快銷售,縮減負債。
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