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據《北京晚報》報道,日前,由中國企業家雜志社舉辦的『2008(第七屆)中國企業領袖年會』在京拉開帷幕。萬科董事會主席王石在論壇上表示,過去兩年來,房地產價格高漲並帶有泡沫,所以現在的市場調整是應該的,他同時表示調整還沒有到位。
王石表示,從2006年開始,萬科已經看到兩個指標出現了問題:一個是房地產價格的上漲和家庭收入上昇的差距越來越大,已經到了一個剪刀差的比例;還有一個是房地產資金的注入越來越多,房地產的價格越來越高,造成了很多非房地產行業資金的注入,所以庫存越來越多,造成了大量的積壓。這兩個指標越來越高,市場就一定會發生變化。
王石表示,美國過去的50年,盡管是服務業、高科技產業佔的比重非常大,但是房地產業始終處於一個主導地位。中國目前也是這樣,房地產行業在刺激國民經濟和刺激消費當中扮演了非常重要的角色。中國目前城市化的比例甚至低於發展中國家平均水平,因此隨著中國城市化的推進,對於房地產的需求即使在調整當中,還是非常旺盛的。
針對當前房地產業的寒冬,王石坦言,萬科現在也有困難,因為市場突然萎縮了。王石在論壇上還語出驚人地表示,不需要對房地產進行什麼挽救,它經營不好就應該破產,但是建議政府要給房地產行業一些寬松對路的政策。