事實上，上海成城購物廣場已經是兩度爛尾。2001年9月1日，上海建工(集團)總公司與港虹實業、虹西實業簽訂《建設工程承包合同》，簽約承建虹橋購物樂園的工程，並於2002年開始動工。

　　根據當時的規劃，虹橋購物樂園首期項目建築面積達33萬平方米，總投資金額15億元。而隨後規劃的二期工程，除了有高檔次的酒店和商務公寓，還有與購物中心配套的物流中心等設施，把購物中心實體和網上購物、物流配送結合起來。

    然而好景不長，在虹橋購物樂園完成部分框架結構時，由於資金鏈等問題，這個當年號稱亞洲第一Mall的工程於2003年意外停工。

　　債務重重

　　據公開資料顯示，上海成城購物中心總投資為15億~16億元，但業內均認為這筆資金對於該項目的規模而言是杯水車薪。『特別是項目後續裝修、配套成本以及日後管理的成本較高，啟動這個項目的資金起碼要30億元左右。』一位業內人士說。

　　然而，該項目本身便債務重重，這也使得投資方舉步維艱。當初，香港勝南實業有限公司收購該項目資產時，便承接了一切債務。

　　2004年年初，按照國務院辦公廳《關於切實解決建設領域拖欠工程款問題的通知》和上海市政府《上海市清理解決建設工程拖欠工程款工作方案》的要求，上海建工(集團)總公司向上海市清欠辦申報了該工程拖欠工程款的實際情況。

　　據悉，虹橋購物樂園投資方在2004年6月24日作出了『2006年12月支付拖欠款4500萬元』的承諾。

　　2006年12月29日，在上述承諾成為一紙空文的情況下，上海建工(集團)總公司向上海市第一中級人民法院提起訴訟，要求港虹實業和虹西實業兩家公司支付所欠工程款並賠償損失。最終，法院凍結了港虹實業及虹西實業共計3億多元的資產。

　　2007年3月23日，上海第一中級人民法院作出一審判決，裁定港虹實業和虹西實業向建工集團支付地下部分工程款1200萬元及利息，港虹實業向建工集團支付地上部分及地下室ABC延伸段工程款1.2億多元及利息。此外，港虹實業還要向建工集團支付停工損失費1100萬元，而虹西實業則需承擔連帶責任。

　　粗略計算，港虹實業和虹西實業需向建工集團支付工程款及賠償經濟損失共計1.47億元左右。

　　對此判決被告方表示不服，並向上海市高級人民法院提出上訴。2007年9月25日，上海市高級人民法院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。