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據南京市房管局介紹,新版購房合同增加降價免責條款,直接原因是近期部分大幅降價樓盤引發了大量『團退』事件。據了解,9月以來南京有20多家樓盤降價幅度明顯,大幅降價行為引起了很多老業主的強烈不滿,一些樓盤甚至出現老業主與開發企業之間過激行為。
南京市房產管理局產權市場處表示,房子也是商品,房價隨著市場波動是正常規律。由於購買住房花費巨大,老業主因資產縮水導致心生不滿可以理解,但因為降價要求退房或要求開發商給予補貼的做法,缺乏法律依據,難以得到法律支持。新版合同啟用後,因市場變化引起的房價波動,所產生的風險,由開發商和買房人各自承擔。房管局希望新版購房合同啟用之後,能夠提醒購房者注意風險,減少團退衝突事件。