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雖為二線城市,但河北省會石家莊的樓市,在一線城市樓市下滑的影響下,也走入持續低迷狀態。然而,記者近日走訪石家莊一些樓盤項目發現,有些項目開始提價銷售。開發商甚至稱,提價銷售或能激發消費者購房欲望,衝破市場低迷困局。
聯邦東方明珠樓盤宣布從二十六日開始,住宅、公寓每平米將提價一百六十元人民幣。無獨有偶,阿爾卡迪亞樓盤也宣布,從二十六日起全面提價,每平方米上漲五十至一百元不等。而據記者了解,其他一些樓盤開發商也考慮跟進,在十二月初將樓盤價格每平米提高五十至一百五十元。
在樓市一片『降』聲中,石家莊眾開發商的逆市上『漲』的策略,給樓市吹來一股另類風。某房地產負責人解釋『漲』因時表示,現在提價是國家政策力度加大,對後期市場具有信心的反映,同時也是給業主樹立信心,體現產品保值增值。而另一家房產公司的負責人也表示,漲價對自己的產品具有信心,並且國家目前出臺的多項措施勢必會加速經濟的流轉周期,對於激活市場、拉動消費都會起到積極的作用,房產市場前景依然會好。
此前,石家莊市政府針對房產市場低迷,曾出臺了二十條救市政策。在貸款比例、貸款額度及稅費等方面對消費者都不乏優惠。在消費者對優惠政策下的樓市走向還在舉棋不定時,開發商的漲價策略似乎在刺激消費者購房欲望。
一邊是政府的優惠政策,一邊是開發商的漲價聲起,消費者表現也是各異。記者在石家莊市和平路的某售樓處看到,前來詢問的購房者還是很多,有的本身想買房,多家對比房產價格,有的則是得知措施出臺後了解開發商是否還有再次降低房價的可能。
剛剛結婚急於買房的范先生表示,貸款利率的下調,對於工薪階層來說,減輕了不小的壓力,現在每個月可以節省幾百元。而家住槐底的李大爺對開發商的漲價似乎並不關注。
一家房地產企業負責人告訴記者:『去年全國房價都有上漲,而石家莊增幅不大。今年更不盡人意,和其他省會城市相比,石家莊房價還算低的。』這位負責人的話語間透露出,現在房價上漲也在情理之中。但他同時表示,政府出臺的政策只是提高點信心,目前起不到救市的效果,還要相關的配套政策,纔能讓石家莊市房地產向著穩定、健康的目標發展。(記者翟羽佳)