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『現在只要是首次購買普通住宅的,在多數銀行都能享受到首付20%、利率下浮到基准利率70%的優惠新政,而且審核標准比較松。』本市一家專業貸款機構的相關負責人表示,隨後,這一點也在多家中介和開發商處得到證實。這就意味著,雖然許多商業銀行的房貸新政細則仍沒有正式發布,但實際上新政已經在本市多家商業銀行中悄然執行了。有的銀行甚至表示對符合條件轉按揭的客戶,也不排除按照下浮30%的優惠政策執行。
各家銀行10月個貸的進一步收緊,不僅讓地產業的『銀十』不在,還加重了年初以來就開始的地產過冬生態。
據從各家銀行綜合獲得的數據顯示,10月銀行類金融機構個貸餘額約36591億元,環比僅增長125億元;房貸餘額29447億元,環比減少6.7億元。就個貸而言,前幾個月四大國有銀行至少每個月還能緩步增長,但10月有兩家國有大銀行出現負增長。股份制銀行放貸則更為審慎,除招行個貸增長31億元的特例外,其餘股份制銀行個貸增長均在6億元以下,有些甚至是連續幾個月負增長。
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