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隨著一道道『政策』的出臺,各級政府各種『房地產救市』的舉措在『眾說紛紜』中陸續推出。
也許是社會的『反響太大』,也許是公眾『非議的聲音』太強,當各大門戶網站的調查幾乎是『一邊倒』的反對之勢時,作為『救市』主角之一的杭州市委書記,在某次『科學發展觀宣講會』上,苦口婆心的為杭州市推出的24條救市的『房地產新政』進行辨析。按照他的話說:政府『「救樓市」不是為了救房地產企業,而是為了救經濟、救銀行、救百姓;政府「救樓市」絕對不是保護房地產公司,不是保護有錢人的利益,而是為保護困難群體、低收入群眾』。
民意的『一邊倒』和市委書記的『苦口婆心』,引發出一個令人深思的問題:究竟是百姓『不識好歹』看錯了大局,還是市委書記誤判了房市,『站錯了隊伍』?
誰也不能否認,住房問題在今天已經被佔據全國人口近一半的城鎮居民視為『最迫切需要解決』和『最大的民生問題』。但是,造成今天中國房地產市場『萎靡蕭條』根源何在?房地產和住房問題所引發的社會主要矛盾,是因為『房價下降、成交量下跌』,還是另有真相?任何一個沒有和房地產利益集團有『瓜葛』的人,都不會相信中共杭州市委書記所說的『救』現有開發商壟斷下的『樓市』,真的可以『救經濟、救銀行』,至於說到『救百姓』,則更是『立場問題』的笑談。
這裡,不妨看看民意中的中國房市,看看在現今的開發商模式下,究竟是誰暴富成了『首富』,誰又淪落為『房奴』甚至無房戶。
房市—— 一個數億市民公認的『城市最大的不和諧因素』
對於現在的房地產市場和高房價,有一個眾所周知的『代名詞』,這就是『最沈重的新三座大山』。數年前中國社科院研究課題調查,就承認公眾把與他們『最關心、最直接、最現實』的『買不起房、看不起病和上不起學』視為民生『新三座大山』。其中高房價盡管只和城鎮居民有關,但因為它對市民生活影響的力度最大,和他們的財產性收支的關聯度最高,住房政策的嚴重失誤引發的社會矛盾最劇烈,被公認為『最沈重大山』。這幾年在全國兩會前官方媒體所做的 一系列的重要民意調查中,房價和住房問題基本上都位居公眾最關注的社會熱點問題的榜首。
在今年全國兩會期間由新華網進行的『兩會大型專題調查』中,物價和住房並列為公眾認為兩會應『重點討論解決』的前兩個最主要的問題,而房價又是物價中的重中之重; 在去年由人民日報、人民網和搜狐網所做的老百姓最關注的 『兩會』熱點問題網上調查中,『控制房價,讓居者有其屋』 超過醫療、就業、教育和分配制度改革等,高居民生問題之首;2006年10月,由新華網和中國政務信息網等聯合數十家研究機構和上百位專家,歷時兩年調查和研究完成的《中國城市生活質量報告No.1》顯示,在中國城市居民中,最頭疼的問題就是房價和就業。其中不同規模城市的具體排列為:『大中城市居民最不滿意的是房價、治安、就業問題,而中小城市居民則不滿意房價、就業和文化休閑』。也就是說,不管是大中城市還是中小城市,房價都已成為居民『最頭疼』的第一大難題。
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真是好文章,只是這類的人和文章太少了,你真是爲老百姓呼喊,爲老百姓說話,你是老百姓的真正代言人。