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經過長達3周的漫長等待,長沙多家商業銀行依然堅稱,總行尚未出臺房貸實施細則,以至房貸業務仍然無法按照央行新政策辦理。據記者連日來對長沙部分銀行的調查,目前包括建設銀行、交通銀行、民生銀行等在內的多家銀行已經開始按照新政策接受客戶預約,僅有浦發銀行一家銀行已根據新政簽約、放款。
28歲的唐浩(化名)是本次新政出臺後首批受惠者。
唐浩看中了一套89平方米的期房,房總價為280977元。『按照新政,首次購買90平方米以下房產,我只需要首付2成。』唐浩多次與浦發銀行長沙分行協商,銀行將首付調整為20%,並給予了貸款利率7折的優惠。
在享受到新政策的優惠之後,唐浩只需付不到6萬元首付,而利率下浮30%之後,貸款的月供也比先前的下浮15%要減少137元,還款總額則減少了32880元。『房產新政的具體細則正在研究中。不過,對於首次置業90平方米以下,可根據客戶的實際需求和個人信用而定。』上海浦發銀行長沙分行營業部信貸負責人向記者證實,該行確實已經在按照央行新政策接單、簽約,並放款,而且放款的客戶數量不是很小。
上述負責人表示,目前只有『信譽好的優質客戶和首套、自住、90平米以下的客戶』能夠享受利率7折優惠。
多種手段過渡房貸業務
『雖然還沒有收到總行的實施細則,但是我們確實已經在接受客戶的申請。』建設銀行湖南分行一位職員告訴記者。據記者了解,交通銀行、民生銀行也已經開始按照新政策接受客戶申請。
與上述3間銀行采取的方式不同的是,工行、興業銀行則仍按照老政策接受客戶申請。『目前我們還是只能先按照老政策接受客戶的申請,但在細則出臺之後,馬上會進行調整。』興業銀行長沙分行個貸部負責人表示。
工行湖南省分行個金部相關負責人表示,該行目前也是按照老政策接受申請,而在細則出來之後的調整,會以央行出臺新政策的具體實施日期為參考。
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