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國家有關主管部門未出細則,銀行掌有自由裁量權,令按揭公司得以發揮資源優勢。
目前模糊不清的房貸市場正凸顯按揭公司存在價值。
政府『救市』政策中適用按揭優惠的表述『模糊不清』,房貸細則遲遲不出,令按揭市場『陰晴不定』
在10月22日財政部公布的『救市』措施中,『對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基准利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%』,讓銀行、房地產界及購房者產生一個又一個疑團:『二套房』政策有松動了嗎?購買144平方米以下的首次置業者,能夠享受首置90平方米以下普通住宅的優惠嗎?老貸款客戶,可否適用新優惠?
日前已有媒體報道,廣州兩大國有銀行以『只做不說』的方式,開始悄悄放松第二套房貸利率了。據記者從銀行和多個按揭中介公司了解到的信息,廣州市銀行給二套房『松綁』已邁出一大步,而且記者從一家銀行獲得肯定的答復:144平方米以下的首次置業者照樣可以享受首付兩成、利息下浮30%的優惠;而至於老貸款客戶可否享受新優惠,據透露,有的銀行已經躍躍欲試搶存量房貸蛋糕。按揭業人士表示,目前由於國家有關主管部門未出細則,銀行掌有自由裁量權,與銀行關系密切的按揭公司正是發揮資源優勢的好時機。