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對10月份的房產交易情況,佛山市房協市場研究專業委員會主任駱儀克分析,五區的成交量出現反彈,與上月樓市推出的戶型大多數以中小戶型為主、且價格適中有很大關系。
『佛山消費者普遍需要的是中小戶型,面積在120平方米以內,推出的這些樓盤正好適應了他們的需求。』駱儀克稱,上月15日某樓盤開盤,由於主推的是中小戶型,兩天內吸引了1500人次的市民來看樓,『這個人數是令人驚訝的。』此外,他表示,10月成交量上漲,是因為9月份不少商家已為黃金周做好促銷准備,一些看樓客集中在黃金周後簽約有關,這一部分成交量在10月的樓市交易情況中成為利好。
至於成交價格降低,駱儀克表示,由於時近年底,不少開發商推出打折優惠措施,直接刺激了市場的成交,在城南的一些樓盤上月紛紛推出大量以五六千元為主的單位。『此外,樓市成交量的反彈還與房貸政策等利好消息有關,市民買房上的花銷少了,買房的人自然多。』駱儀克說。
置業指導:自主型買家可以考慮年底購房
對於今年年底的房價走勢,有業內人士認為,雖然投資型的客戶合適的購買機會不多,但是自住型買家可以考慮出手,第4季度不失為一個買房良機。
『隨著最近一系列的新政出臺,市民對於房地產的關注度有所提昇,由於拆遷以及80後一代置業高峰到來等原因,佛山的剛性需求還是相當強勁的。』業內人士指出,因為年底有大量的優質產品推出,而且現在價格也是相當優惠的。能在接近底部的時候出手購房,也不失為一個好選擇。
駱儀克認為,目前佛山樓價已經基本到位,樓價繼續大幅調整的可能性很小。自住型買家在看到心水樓盤之後,倘若樓價在可負擔的范圍內,此時出手是比較合適的。
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