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樓市行情冷清,讓開發商的售房速度『羞於見人』,本應公示的銷控表如今也淡出購房者的視野。記者日前走訪主城區十多家樓盤,發現銷控表、價目表秘不示人已成為普遍現象。
開發商在樓盤銷售現場公開價目表、銷控表,本是方便購房者選房的舉措,但記者發現,多數開發商,其中不乏品牌開發商,原來貼在大廳裡的銷控表和價目表已『蒸發』,樓盤價目一般須向售樓小姐詢問後得知,銷控表則成了高度機密。
例如江北區一家開盤已有2個多月的樓盤,記者問售樓小姐剩下房源還有多少?房子賣得如何?對方只是模糊表示,房源所剩不多,房子賣得不錯。問及現場為何沒有銷控表時,售樓小姐稱:一直都沒有銷控表。事實上,去年房市紅火時,該樓盤銷控表就貼在大廳顯著位置。詢問目前還有哪些可售房源,售樓小姐根據記者的需要推薦了幾套房源。至於詳細價格,售樓小姐則要到電腦前查詢。當記者湊過身欲看電腦顯示內容時,售樓小姐很敏感地把顯示屏轉了過去。
好不容易找到一家至今仍將銷控表公開的樓盤,已開盤近一年。記者欲拍照,遭保安制止,告知不准拍照。為何這些公開的內容不能拍照?保安稱:這是開發商的『規定』。
開發商為何對銷控表諱莫如深?有業內人士指出,可能是目前的賣房速度讓開發商『羞於見人』。另一業內人士表示,一方面,開發商擔心銷控表影響購房者心理;另一方面,對銷控表做了手腳的開發商則擔心露餡,如有的開發商表示最後N套清盤銷售,但一直清不完,所以,多數開發商都不會明確告知哪些房源已售或未售。
售房『不見銷控表』,已成如今市場的普遍做法,購房者早已見慣不怪;而『不給看價格』目前也逐漸流行,開發商把價目表藏著掖著,顧客報某個單元,銷售人員瞄一眼價格表,快速合上,再回一個總價或單價,其意圖不言自明:就是不讓購房者比較房價。
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