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"積極支持資質良好的房地產開發商,以及通過政府融資平臺統借統還的經濟適用房和廉租住房建設開發項目。"昨天,中國銀行新聞發言人王兆文表示,為貫徹落實近期的宏觀經濟政策,中行將出臺十大措施。在這十大措施中,"支持房地產業"赫然在列。
記者注意到,"支持房地產業"被放在十大措施的第6條,位置高於"支持地震災區重建"、"支持中小企業發展"、"支持出口企業"和"支持中國企業'走出去'"。這是去年9月房地產開發商遭遇緊縮性調控以來,首次獲得銀行的公開支持。而中國銀行昨天的表態,顯然只是在各大銀行間搶了一個先手。
房地產業被中行視為重點產業。王兆文稱,十大措施旨在加大對重點行業和產業的信貸支持力度,有效滿足實體經濟對金融服務的合理需求。未來中行將調整相關配套政策,包括取消對各分行人民幣公司貸款新增規模的限制,調整經濟適用房開發商的新客戶准入權限,一級分行和總行直屬分行可自行審查批准經濟適用房的新客戶准入;對全國優質客戶、重點支持行業和國家重點項目采取"直接上會"、"預授信"和現場調查等方式,提高授信審批效率。
此前,由於國家調控的壓力,銀行收緊了房地產開發貸款,對這個話題也一直持低調態度。中國人民銀行分支機構的統計數據顯示,今年前三季度,上海和廣州的開發貸款明顯萎縮,北京地區基本持平。
不過,近期的政策風向發生了微妙變化。10月26日,央行行長周小川在全國人大常委會作報告時,表示銀行將在完善風險控制的前提下,支持房地產業的合理有效信貸需求,促進房地產信貸市場平穩運行。11月10日,國務院總理溫家寶指出,房地產業是國民經濟的重要支柱產業,要認真分析和研究房地產市場的形勢,正確引導和調控房地產走勢。
另一方面,國際投資銀行摩根士丹利的研究報告指出,中國政府新的宏觀政策顯示,政府只是傾向於建設居民能負擔得起的廉價房,而不是使房地產市場復蘇,因此樓市仍會經歷為期數年的熊市。在國務院上周末公布的刺激經濟措施中,只提到"建設保障性安居工程",並沒有直接刺激樓市的舉措。
中行的表態是去年9月房地產開發商遭遇緊縮性調控以來,銀行對房地產開發商的首次公開支持。
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