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二、將中等住房需求完全市場化,滿足消費者個性化住房需求。中等住房消費是房地產業的主要市場,應該常態化、市場化,平衡國家、開發商及消費者利益問題。
三、政策性扶持廉價房建設,解決低收入階層住房需求問題。政策性扶持包括低成本供應土地,優惠各種稅費,分地區制定指導性價格,合理規劃住房結構和面積等措施綜合解決。
四、政府投資建設大量廉租房,解決農民工和特困家庭住房問題。廉租房顧名思義只租不售,廉租房面積應該在30 -40平方米左右,只解決基本的生存問題。
五、城市化與控制基本糧田並不矛盾,反而是擴大基本糧田的根本措施,我來自農村,大量農村人口對土地資源的浪費其實是最大的,一個普通農戶宅基地、魚塘、曬場、生活配套如自留蔬菜地沒有幾畝地根本擺不平,而城市化實際上是集約用地,土地使用效率是最高的,可節省大量土地。
另外,國家可以將房地產的稅收、土地拍賣的收益加大對困難住戶的補貼,也可能更有助於住房問題的解決。
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頂好