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武瑾瑩
雖然國家已經出臺了一些刺激房地產市場的方案,郭梓文認為對市場信心會有一定的幫助,但他表示還是『力度不夠』。
奧園集團開始重新梳理公司的發展規劃和公司策略了。
歸零10月31日,奧園集團正式更換了使用已久的標識。在該次換標發布會上,奧園集團也宣布其推廣口號也有原來的『領跑復合地產運營城市未來』更換為『你我的理想生活』,奧園集團的戰略思想也將從原來的『以企業為本』向『以人為本』轉變。
會後,奧園集團主席郭梓文接受采訪時表示,『房地產的暴利時代已經結束,所以現在房地產企業更加需要從內調整。』
事實上,9月底,奧園集團公布了上市之後的第一個年報,將預計全年銷售40-50億人民幣的目標調整回14-18億人民幣。而這只有2007年全年銷售業績的2/3左右。
在發布會結束後,奧園集團的總裁助理梁秀蕾表示以奧園集團目前的銷售業績來看,經過調整後的全年銷售目標應該可以全部完成。
而在此次活動上,郭梓文強調,公司發展每五年就要把自己的心態和成績歸零,以全新起步的姿態重新發力。
土地在31日的發布會上,唯一一位缺席的高層是武捷思。而年上半年,奧園集團受到業內最多關注和討論的動作就是武捷思的加盟。
據梁秀蕾透露,武捷思日常在香港辦公,主要主持公司土地並購和上市資金的事務,一般不太出現在公開活動上。
據梁秀蕾表示,目前奧園集團已經看中了一些不錯的項目,但目前不方便披露具體的城市或位置,年底應該會有一些明確的消息告之。另一方面,梁秀蕾表示奧園集團在北京、上海也在積極尋找合適的項目。
此外,在年中報公告的時候,奧園集團曾表示其產品不會降價。但現在梁秀蕾表示根據產品和市場情況為新產品定價或進行價格調整,當然也不排除往下調整。
救市在全球經濟低迷的大環境中,香港上市的奧園也受到了很大的影響。到上個周五,奧園集團的收盤價為0.69元,早已跌破其發行價。
面對這樣的形勢,郭梓文表示上次97年亞洲金融危機,就用了4年時間纔回復元氣,這次是全球性的金融風暴,相信需要更長久的時間纔能回復經濟水平。
雖然國家已經出臺了一些刺激房地產市場的方案,郭梓文認為對市場信心會有一定的幫助,但他表示還是『力度不夠』。
梁秀蕾在接受采訪時也表示,目前政府已經決定要拉動內需,刺激經濟發展,那麼房地產行業也不會獨善其身。所以房地產行業也會是受益者。目前國家出臺的政策對房地產行業都是好的消息,但是能起到什麼樣的作用,最後還由市場決定。
但同時,梁秀蕾也表示奧園集團還是看好房地產的長期市場的,畢竟剛性需求還存在,中國的城市化進程也還在發展,從長遠看中國的房地產還是會往上走。