北斗星城由於入市較早,已經銷售2/3,對開發商來說,這個項目資金密集投入期已過,以後的銷售,基本上是體現利潤的階段,資金壓力較小。北斗星城的市場競爭樓盤,是遠洋新天地,目前已經銷售完畢,最後階段銷售均價在10000元/㎡以上,目前遠洋新天地二手房價格同樣在10000元/㎡左右,因此,從市場因素上講,北斗星城沒有降價可能。
目前北斗星城還在銷售的戶型,基本為超過150㎡的大戶型,大戶型銷售價格敏感度相對較低,受降價因素較少,因此,綜合以上分析,個人認為,北斗星城降價的可能性極小。有可能因為市場因素而采取短期促銷手段,但幅度不會太大。
降價空間