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本周中心城區商品住宅共成交1.5萬平米,環比下降了7.3%。其中河東、南開、紅橋呈下降走勢,環比降幅分別為53.6%、19.3%和15.1%。其餘三區的成交量環比有所增長,特別是和平區,漲幅達到了118.5%,而河西、河北的漲幅分別為8.9%和35.7%。成交均價方面,和平、河北、紅橋有所增長,漲幅分別為75.4%、10.1%和6.8%。河東、河西、南開三區出現一定幅度的下滑,其中,河東區降幅相對較小,為2.9%,河西、南開則分別下降了10.6%和25.8%。本周中心城區整體成交均價基本穩定,為11144元/平米,環比下降了0.1%。
本周(8.15-8.21)天津中心城區商品住宅成交情況統計
本周郊縣商品住宅共成交3.9萬平米,環比下降了3.4%。環城四區成交2.1萬平米,環比下降了6%。其中除西青區呈現環比17%的增長外,東麗、津南、北辰均呈下降走勢,環比降幅分別為4.5%、21.8%和16.1%。遠郊區縣本周成交量與上周持平,為1.8萬平米。其中,除武清區出現了32.7%的下滑外,其餘區縣保持不同幅度的增長。本周郊縣成交均價為5086元/平米,環比下降了8.9個百分點。其中環城四區下降了11.8%,為6338元/平米,遠郊區縣下降了0.8%,為3633元/平米。
本周濱海新區成交量全線上漲,漲幅最高的為開發區,環比接近100%,其餘三區漲幅也在30%-60%左右。從而使本周濱海新區的成交量環比增長了47個百分點,為1.7萬平米。成交均價方面,塘沽區價格基本穩定,為6224元/平米,大港區出現20.3%的下滑,而漢沽和開發區有所增長,漲幅為12.4%和18.1%。。本周濱海新區整體成交均價環比增長了6.4個百分點,為6675元/平米。
近期不少項目借奧運之際推出優惠政策,但是多數購房者對促銷已經產生疲態,加之市場新增供應量的短缺,需求還是難以放量。預計未來一段時間,市場將持續盤整。成交很難大幅增長,價格呈波動起伏走勢。