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推薦項目:金地格林世界
114m2三室二廳一衛
產品形式:小高層
項目均價:6000元/平方米
所處區位:津南區
戶型優勢:出房率80%,全明通透,臥室、客廳開間均在3.5米以上,贈送10-20平方米露臺。
項目描述:目前,一期住宅已入住,商業街也初具規模。社區還推出免費地鐵巴士,忙時每15分鍾一班,從社區直達地鐵站,十分貼心。
方磊私企老板
購房需求:讓父母老有所養,能安逸地生活推薦項目:首創寶翠花都沃克小鎮
130m2三室二廳二衛
產品形式:多層
項目均價:7400元/平方米
所處區位:北辰區
戶型優勢:出房率85%,全明通透
項目描述:目前,一期住宅已入住,商業街也初具規模。不久,二期也將分批入住。周邊交通便利,距地鐵一號線西橫堤站400米。
回昱芃公務員
購房需求:市中心稀缺地段,昇值潛力大推薦項目:中新城上城
93m2三室一廳一衛
產品形式:高層
項目均價:12500元/平方米(精裝修)
所處區位:南開區
戶型優勢:陽面景觀住宅價格偏高,非陽面景觀住宅則以價格優勢吸引購房者的眼球,價格差價在1000-2000元/平方米。
項目描述:位於市中心區域,絕對黃金地段。實力開發商打造的大型住宅社區。毗鄰名校中營小學,能夠解決日後孩子上學的後顧之懮。
李可職員
購房需求:交通便利,居住密度小
推薦項目:魅力之城
110m2二室二廳二衛
產品形式:板式電梯洋房
項目均價:待定
所處區位:東麗區
戶型優勢:容積率僅為1.4,80%以上出房率。首層贈送約6米高挑空觀景露臺。
項目描述:津濱輕軌,津塘快速路,未來機場快速路,環外環,生活,工作,商務,休閑,一切零距離。
區域選擇一步到位很多人不惜重金在市中心購房似乎也是『萬不得已』,就拿中新城上城(查看地圖)來說,因為孩子擇校而選擇在該項目購房的客戶能佔到30%-40%的比例。由此可見,在選擇改善型住宅時一定要考慮到諸如孩子上學、老人就醫這樣的剛性需求。如果資金實力達不到,也要選擇交通便利的居住區域。例如,在地鐵沿線、環線和快速路周邊的社區。事實上,在交通便利的前提下,距離的遠近並不一定與出行的耗時多少成正比。建議在購房前,做一到兩次親身體驗,也許會有意料之外的收獲。
性價比要算細賬一般情況下,商品住宅在銷售上都遵循著戶型面積越大單價越低的『規則』。很多購房者往往會陷在『平米數大,總價會非常高』的誤區裡,從而放棄稍大面積戶型的選擇。要仔細算算,現在部分樓盤90平方米左右的兩室和110平方米左右的三室首付房款的差額只有2-3萬元,月供也只差200-300元。如金地格林世界,小高層兩室每平方米單價在6500元左右,而110平方米左右的三室單價僅為6000元/平方米。無論從居住舒適度,還是功能上來講,110平方米三室的優越性都遠大於90平方米的兩室,昇級的意義也更為突出。
社區、戶型不容忽視要想住得舒服,專業人士始終強調:選擇大型社區是首要條件。這樣的社區無論是居住環境,還是後期服務都更加有保障,昇值潛力也更為突出。細分到每家每戶,戶型就是比較關鍵的了。出房率的高低、開間尺度的大小、功能劃分是否合理、是否有面積浪費、采光、通風等等因素,都直接關系到居住的舒適度。不同的家庭有不同的生活習慣,選擇大小、功能適合你的戶型非常重要。