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如今,濱海新區首個總部經濟項目啟動,標志著總部經濟這一產業模式在濱海正式啟航。
打造產業CBD濱海新區已展示了廣闊的發展前景,這已成為吸引投資的制勝法寶。隨著京津城市一體化的大勢所趨,濱海新區受到了首都企業的格外關注。
總部經濟、京津冀經濟一體化、科技資源、高端產業……眾多概念聯系在一起就融合成了海洋高新區首個總部經濟型項目。該項目名為濱海國際企業大道,由北京經濟技術投資開發總公司投資。
『正是看到海洋高新區良好的發展前景,北京經濟技術投資開發總公司纔確定與高新區開發這個項目。』北京經濟技術投資開發總公司副總經理白文介紹說。
產業形態的昇級要求決定了生產和研發要分離。兩平方公裡的海洋高新區,即將成為總部經濟的熱土。北京經濟技術投資開發總公司憑借著對北京BDA國際企業大道的成功開發經驗,將為未來的濱海新區打造一個新型的產業CBD,帶動整體區域產業優化昇級。
白文表示,濱海新區具備天時地利人和的優勢,把總部經濟項目引入作為塘沽重點經濟區域之一的海洋高新區,將加速區域功能重新規劃定位,昇級區域商務氛圍等整體建設。
投資方將立志於把濱海國際企業大道項目打造成為濱海新區總部經濟的產品典范,成為聚焦科技資源、科研機構和科技人纔的平臺。
未來,該項目將建設成為科技研發總部,引領塘沽海洋高科技自主創新發展,打造一座產業CBD。據了解,項目計劃分三期完成開發建設,一期開發建築面積6.6萬平方米,計劃2009年6月份竣工;二期開發建築面積約為21萬平方米,計劃2009年3月份開工建設,年底竣工。
『我們將邀請國際知名團隊合力打造,使該項目成為區域精品項目,為海洋高新區引進更多優秀企業和項目搭建平臺,為京津兩地經濟發展作出貢獻。』白文表示。
冉冉昇起的『太陽』園區濱海國際企業大道項目佔地23萬平方米,規劃總建築面積48萬平方米,由世界著名的德國歐博邁亞公司進行整體規劃設計。
項目主設計師克勞斯科斯通介紹,一年以前開始對這個項目的規劃設計。這個項目設計最基本的創意就是『天津』和『太陽』。
天津位於渤海灣,濱海新區是海邊一顆冉冉昇起的明珠。設計師將『太陽』元素引入了這個朝陽昇起的地方。
『太陽和陽光是重要元素,綜合到一起就是迎著太陽的向日葵,區域中心是太陽,陽光就是功能區。』克勞斯科斯通這樣闡述自己的設計理念。
根據規劃,項目三期開發建築面積為18萬平方米,將規劃建設頂級五星級酒店、商業和國際公寓作為項目的產業綜合服務配套區,計劃2010年3月份開工建設,2011年年底竣工。
作為世界上歷史最悠久的酒店管理公司之一的凱賓斯基飯店股份有限公司,將在項目內興建一家高檔酒店。
凱賓斯基飯店股份有限公司中國區總裁勒內施密特表示,凱賓斯基在1897年於德國柏林創立,目前在中國正在運營10家酒店,還有15家在建設當中。
作為總部經濟項目,濱海國際企業大道項目不單單是簡單的產業區域。公寓、商業配套和酒店都將集中在區域內,這裡以後會成為功能完備、服務體系健全的現代化生態商務園。
克勞斯科斯通說:『太陽意味著力量,意味著價值,意味著成功和希望。濱海國際大道項目要成為天津和北京高速公路邊的一個亮點。』
借鑒經驗 引入資源北京經開投資開發股份有限公司隸屬於北京經濟技術開發區的國有控股公司,作為一家為北京開發區乃至亦莊新城提供基礎配套設施的開發運營商,長期起著延長政府招商手臂的功能。
北京經開投資此番投資濱海新區,也會將以前成功的運作經驗和資源一並引入。
白文表示,將充分利用自己的客戶資源,支持濱海國際企業大道項目的招商工作。
據介紹,北京經開已經陸續在北京開發區投資興建了100萬平方米的工業園區,吸引了包括世界500強、國內著名公司眾多企業入駐。尤其是佔地面積18萬平方米的『BDA國際企業大道』項目,在業界首次提出了雙生態獨立企業建築群概念,開創了『總部經濟』的先河。
『濱海國際企業大道』將成為『BDA國際企業大道』的昇級版,之前的成功經驗都將引入天津。
北京經開擬把『濱海國際企業大道』建設成為具有高端配套功能和獨棟企業總部辦公為一體的綜合項目,打造區域招商平臺。
項目招商人士透露,項目第一期將會有20家成熟企業入駐園區,預計可實現吸引投資20億元。目前已有7家企業有入園意向,分別是北京首旅集團、北泰汽車數據管理中心、丸美屋(日本)食品有限公司、北京建築設計研究院、北京住總集團、泰爾文特(西班牙)數據中心和京糧集團。
『隨著濱海新區被列為國家重點發展區域,投資環境會更加優越,相信會有國內外知名企業進入園區。』白文表示。
據了解,該項目一期、二期為低密度區,主要為科技研發、企業區域總部、商務和配套,樓宇面積在1000平方米到4000平方米。項目預計總投資約26億元。(北方經濟時報 趙磊)