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在2008年度,南開區規劃建設形成以老城廂、古文化街、鼓樓商貿區為中心的民俗文化旅游商貿區;建設形成西南角、三馬路地區的商業商務區;打造南馬路、黃河道標志路,長江道汽車貿易街、鞍山西道科貿街,形成『六區三帶』的多中心組團和電線結合的網絡式布局。
南開區是奧運場館所在地,隨著08年奧運會的召開和城市環境、城市基礎設施的進一步改造、完善,良好的區域環境必將吸引更多的中、高端置業者,經過近幾年的發展,南開區的主要成交板塊基本上已經成為本市高檔商品住宅集中的區域,如:老城廂板塊、奧體板塊、水上板塊等,未來一年的市場供應除以上板塊繼續提供支持外,長江道沿線、鞍山西道沿線也將陸續上市新的項目,可以預見,08年南開區商品住宅的整體成交量將基本與07年持平,成交均價必將進一步上漲。