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河西區在本市房地產市場中,一直是較為發達和成熟的,樓盤銷售定位較高,以改善型為主。河西區商品房成交的分布有兩個趨勢,一個是著眼於便利的交通環境,例如地鐵1號線沿線項目的熱銷;另一個則是關注生活品質,諸如高檔項目雲集的大梅江板塊,該板塊的發展已近數年,目前該板塊內的部分項目已經入住,板塊內的商業及各種生活配套也在逐步完善。
未來一段時間該板塊將有一輪以中小戶型產品為主的項目入市,逐漸打破大梅江板塊大戶型聚集的格局;在產品類型方面,既有小高層和高層,也有目前該板塊比較稀缺的多層洋房產品;在價格方面,預計大梅江板塊仍將領跑河西區,板塊內項目的入市均價不會低於10000元,成交量也將比較活躍。此外,預計08年河西區的另一個活躍板塊為小圍堤道沿線,鑫瑞名苑和花園5座等項目主要依托南樓周邊完善的生活和商業配套以及便利的交通環境,受地理位置的影響該板塊內項目的入市價格也將高於河西區的整體均價。