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遠沒有了2007年的高潮迭起,2008上半年,沈陽樓市與全國其他城市相比可以算得上波瀾不驚。人們紛紛把目光投向下半年,期待下半年可以帶給我們一些驚喜。越是在市場混沌、困惑的時候,就更應該理清思路,對市場進行客觀評價,這樣纔能有的放矢,破解樓市迷局。
9、10月份沈陽樓市將回暖
沈陽君悅房地產開發有限公司董事長楊明
今年開始,購房者持幣觀望態度明顯,我認為觀望過程還需要一段時間。預計9、10月份沈陽房地產市場的觀望氣氛將逐漸淡去,市場有所回暖。
國家的宏觀調控針對的是一線城市的房價暴漲,而非沈陽這種二線城市。沈陽的房地產市場也不存在漲幅過熱現象。資金充裕的房地產開發商是會平穩度過『平淡期』的。
今年有很多的品牌大盤推向市場,這對於沈陽房地產購買市場的影響很大。應該說有成功也有失敗。沈陽碧桂園(查看地圖)就是成功的案例。真正高性價比的樓盤不愁沒有市場。
2008年觀望氣氛濃厚導致目前沈陽房價的漲幅很慢,房價漲幅周期變長。為了保證利潤有所增長,很多開發商選擇放慢開發銷售的速度,以求利潤最大化。