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在樓市低迷和政策多變之時,北京湧現出了一股『退房潮』。
日前,記者在北京市房地產交易管理網『期房退房公示』一欄看到:退房信息多達1389條,其中15000元/平方米以上的高端住宅佔約三分之一。
記者從北京在售的1000多個退房項目中統計發現,15000元/平方米以上的高端住宅退房10套以上(含10套)的項目多達50個,而朝陽區居榜首,多達29個。
5月來了,低迷半年的北京樓市還是不見回暖,開發商的『變相降價』和『折扣大戰』依舊如火如荼。記者了解到,一些項目前期漲價銷售,後期大幅降價的『不公平』舉措是引發退房潮的誘因之一。
位於百子灣的某項目本來均價已達到了16000-17000元/平方米。然而,今年1月份,項目搖身一變成了另一個項目,售價12000-13000元/平方米,直降4000元,惹得論壇上的業主罵聲一片,退房的呼聲業此起彼伏。
另外,自王石掀起了『全線降價潮』開始,萬科也迎來了一次次的『退房潮』,不過萬科為了維護品牌,采取了低調補償策略,纔沒引起很大反響。
樓市打折不斷,已經買房的消費者齊聲喊冤,要求退房的糾紛不斷。一些高價購房的老業主還紛紛提出要求開發商退還差價,或者用免交物業費等方式來進行補償。
『買房人近期集中退房現象實際上折射了客戶對目前市場的不信任態度,特別是那些前一階段剛剛買房者,由於花費大量資金,他們擔心樓市就此一蹶不振,房產價值會迅速貶值。』香港太平洋總裁賈臥龍在接受記者采訪時表示。