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天津南開大學房地產金融研究中心主任徐保滿
天津縱橫房地產公司董事長兼總經理
2008年3月12日,北方網地產頻道圍繞國家稅務總局近期下發的《2008年全國稅收工作要點》(以下簡稱《要點》),邀請了房地產稅收專家以及房地產研究機構的代表,進行了一次訪談。
《要點》提出了今年將推進包括房地產稅在內的多項稅收制度的調整。其中關於房地產稅相關的具體內容包括:
1、研究制定地方稅制改革方案,推進房地產稅制改革,深化房產模擬評稅工作,擴大試點范圍。
2、落實國家房地產調控措施,研究支持經濟適用房、廉租房等保障性住房建設和促進住房租賃市場發展的稅收政策等。
3、落實和完善建築業、房地產業營業稅項目管理辦法。
4、強化對房地產交易和拍賣等行業的個人所得稅管理。
5、落實房地產稅收一體化管理工作規程,按照一體化管理的要求,廣泛采集信息,開展信息比對和納稅評估,加強對房地產開發企業和建築安裝企業相關稅種的管理。加強城鎮土地使用稅稅源管理。加強土地增值稅清算工作。
房地產作為國家經濟發展的重點行業,今年已經是第八次被列為稅收專項檢查的關鍵領域。關於房地產稅制究竟該如何改革,應該加稅還是減稅,各方都有不同的看法。因此我們邀請了房地產領域相關行業中不同崗位上的專業人士,針對這次稅制改革進行一次探討,共同研究房地產稅收制度的改革前景。研究的主要議題包括房地產稅收一體化、物業稅的開征、土地增值稅的清算以及如何通過稅收抑制房價的上漲等大家普遍關注的問題。通過專家的講解,來幫助大家了解此次國家稅收改革的主要內容。