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看到國家統計局和發改委聯合發布的統計數字,1月分70大中城市房價漲11.3%,普通商品房上漲13.5%(見南方日報3月7日B01版)。該報說:『讓人大吃一驚』。
如果不是報紙說『大吃一驚』,如果不是徐滇慶說房價降是假的,如果不是董藩高興的『還你們一個真實的(上漲)房價』,我是不必寫這篇文章了。
報紙為什麼會簡單的渲染『大吃一驚』而對數據不加分析?『同比』,是指今年1月和去年1月相比,07年一月,房地產是處在高燒期,但今年1月即使比去年1月價高,那也是處在房價下行曲線上,走勢不一樣,有什麼值得『大吃一驚』?除非報紙能告訴我,中國的房價曲線每年都一樣,是一個固定的拋物線,6、7月達高點,年頭年尾低一點,那還可以在這坊間一片跌勢中,發現房價竟然同比是漲的,會『大吃一驚』。倘並無此每年一樣的走勢曲線,則報紙的說法有兩種解釋:一是文科生的邏輯靠不住,二是有利益集團要托高價市。
當然,文科生邏輯靠不住的說法,本身是靠不住的。那麼,托高價市的本意露出來了。
我不太明白,為什麼維護房價高企的勢力怎麼這麼強大?怪不得萬科降房價,對市場產生了衝擊,是有利於民生和大眾居住的影響,卻受到如此大的壓力,幾乎要造成降價有罪之氛圍——這倒真讓我大吃一驚!
另:今天還收到短信:『喜訊!xx銀行熱推個人房產抵押貸款……』加劇了我這種懮慮。
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