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當鮮花開遍山崖,奼紫嫣紅,芬芳撲鼻;當鳥兒劃過藍天,道道彩虹,歌聲四起;當雨粒透著陽光,清清新新,淅淅瀝瀝;當最後一絲寒風感到羞愧,隱隱匿匿,悄然逝去。歡樂的人們,攜著手,迎接08新氣象。
2008年3月5日,星期三,是驚蟄。按照傳統的說法,本該是天氣回暖,雨水增多,春雷響動,驚動萬物,大地回春,蟄伏地下冬眠的動物開始出土活動的日子。但是08年第一聲雷卻爽約了。於是,這個不是預兆的預兆不能不使愛聯想的我聯想一番。
俗話說:春雷響,萬物長。驚蟄時節正是大好的『九九』艷陽天。而此階段正是兩會召開之際。什麼是兩會?它又有什麼意義呢?眾所周知:兩會是全國人民代表大會和全國政協會議的簡稱。每年3月份『兩會』先後召開全體會議一次,每5年稱為一屆,每年會議稱X屆X次會議。『兩會』召開的意義在於:將『兩會』代表從人民中得來的信息和要求進行收集及整理,傳達給黨中央,『兩會』代表在兩會期間代表著廣大選民的利益,向政府有關部門提出選民們自己的意見和要求。因此,兩會對於社會政策具有現實指導意義。
如今關於房價,成為熱點一點也不是稀奇的事情。劉軒在以前本系列文章的觀點中提出房子是奢侈品,就是因為商品房價格對於社會中下收入人群高不可及。05、06年,劉軒認為房子在市場經濟體制下,與金錢掛鉤是天津第一的,因為房價與市場供求關系決定,尚且商品房的原始狀態是土地,土地權限是通過市場價高者得行為獲取的。樓面價逐漸提高,商品房價格不得不水漲船高。
在兩會上,有關解決目前社會住房矛盾的藥方是開發限價房和經濟租用房。其初衷是為了解決中低收入人群的買房問題。但事實上,從現在各地的限價房的推廣試點及推廣情況來看,四五千元一平方米的房,那些真正的窮人依舊買不起。另外,對於價格的穩定成效甚微。那麼,此舉無異於緣木求魚事與願違,自然是不得法的舉措。可見,房價在兩會【驚蟄】之際,沒有春雷鳴響,也許正是一次預兆。
而今,市場觀望氣氛依舊濃厚,是去年下半年的寒冬延續,亦是市場買張不買跌的佐證。至於對錯與否?現在下結論尚為時過早。近來,全國樓市一片蕭條,價格走低趨勢頓現。劉軒認為:通常在大家尚無定論之際,投資止步,自住恰逢良時。不過,對於資本的運作成功案例,將會應運而生。
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