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最近數家機構發布分析報告稱,受美國經濟衰退影響,內地出口將減速,內地的房地產購買能力也因此會受到影響,今年內地可能不會推出新一輪打壓樓市的調控措施,甚至調控會有所放松。知名房地產顧問公司高力國際預期,這種調控放松的狀態可能會在2008年下半年出現。
花旗集團最近發表的研究報告稱,目前內地一些城市的房地產價格正出現調整,再加上內地A股市場下跌,反映出之前推出的宏調措施已經奏效。
花旗預測,在美國經濟衰退可能拖累內地出口表現的陰影籠罩下,內地未必會推出新一輪的打壓樓市調控措施。如果調控樓市過緊,房價急跌,可能會對內地整個銀行體系構成負面影響。
高力國際的報告稱,最近內地股市隨著美國股市回調,必然對住宅購買者產生負面的財富效應。內地居民財富積累發生逆轉,將打擊民眾的購買熱情,即使並未影響到他們的經濟承受力時也是如此。
高力國際預計,2008年如果中國對美國貿易盈餘縮小,將減輕美國要求人民幣昇值的壓力。這將改變市場的預期,那些投機內地市場的熱錢流入因此會有所減少,使中國政府有空間來放松緊縮政策。
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