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國土資源部部長徐紹史昨日在全國國土資源管理工作會議上介紹說,2007年全國招標拍賣掛牌出讓土地收入超過9000億元。他表示,隨著全球經濟一體化進程加快,我國土地利用和管理正由注重資源、資產屬性向資源、資產、資本屬性『三位一體』轉變,土地與信貸、證券的關系越來越密切。
據介紹,2007年,全國招標拍賣掛牌出讓土地收入超過9000億元,佔出讓總收入的80%,比2003年提高了23個百分點。徐紹史說,加強和改善土地調控,要注重發揮經濟手段的作用,繼續推行土地招標拍賣掛牌出讓制度,全面落實工業用地最低價標准,適時調整修訂土地等別。嚴格落實國有土地使用權收支管理規定。積極探索並推進國家機關辦公和交通、能源、水利等基礎設施、城市基礎設施以及各類社會事業用地有償使用。加強土地稅費和地價研究。
徐紹史說,隨著國際資本流動性過剩,大量熱錢湧入我國,利用房地產、股市等『圈地』『圈錢』等投機問題開始顯現,不但對金融安全帶來隱患,也對地產的資本屬性研究提出了新課題。
他強調,維護經濟社會平穩健康發展,提高宏觀調控水平,要求加強區域統籌,優化國土開發格局,進一步加強和改善土地調控,當前尤其要針對『防過熱、防通脹』要求,加強與財政政策、貨幣政策的協調,增強針對性和有效性。今年各地政府已經換屆,新的發展思路和發展規劃將陸續提出,必然導致新一輪對資源的高需求,因此必須注意『換屆效應』對國土資源管理工作帶來的影響。而一些地方正在醞釀和推進的許多重大改革,如上海浦東、天津濱海新區等綜合改革配套試驗區,成都、重慶城鄉統籌試點,武漢城市群、長株潭城市群建設資源節約型、環境友好型社會試點,為資源政策改革創新提出了新的挑戰和機遇。
據介紹,2008年我國加強和改善土地調控,管住總量,嚴控增量,優化結構。抓緊修改完善《全國土地利用總體規劃綱要(2006-2020年)》。嚴格落實土地用途管制制度,嚴格執行土地利用總體規劃和年度計劃,嚴格審查規劃修改,嚴格新增建設用地審批。堅決控制高耗能、高排放和產能過剩行業用地,從嚴控制工業用地。保障民生用地供應,落實好廉租房、經濟適用房和限價房、90平方米以下中小套型普通商品住房用地不得低於住宅用地供應總量70%的規定。
去年四季度70城市房價漲幅有增無減都說去年四季度樓市受『第二套房房貸政策』直接影響而『拐』入調整期,但與房價快速增長的三季度相比,各大城市四季度的房價漲幅有增無減。昨天,國家發改委和國家統計局發布最新數據顯示,2007年四季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.2%,漲幅比三季度又高出2個百分點。
其中,四季度新建商品住房銷售價格同比上漲11.4%,漲幅比三季度高2.4個百分點;二手住房銷售價格同比上漲9.8%,漲幅比三季度高2.2個百分點;非住宅商品房銷售價格同比上漲6.8%,漲幅比三季度高0.4個百分點。
前不久,國家統計局曾公布,2007年全年70個大中城市房屋銷售價格同比2006年上漲7.6%,漲幅提高2.1個百分點。而在業內人士看來,這一房價數據主要是取各月漲幅的平均數而已,並未完全體現去年城市房價的真實攀昇情況。
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