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近日,一則有關建行上調個人購買第二套住房房貸首付比例的消息成為點擊率最高的新聞。目前建行廣東分行已將個人購買第二套住房的首付從三成提高到四成。建行廣東分行相關人士表示,他們提高第二套住房房貸首付主要是按建行總行統一部署進行的。建行天津分行有關人士昨日(9月28日)接受記者采訪時表示,他們還沒接到總行的相關通知,因此目前對購買第二套住房的貸款申請人,仍然執行首付三成的標准。
針對建行調整房貸首付比例的消息,記者昨日還采訪了其他銀行負責房貸業務的相關負責人。某股份制商業銀行負責人表示,建行作為國內最大的個人房貸銀行,如果真的調整首付比例,影響還是比較大的。提高第二套住房房貸首付比例,無形中提高了購房門檻,此舉有可能使購房速度放緩。談到其他銀行是否會跟風的問題,這位負責人認為可能性不大。『從去年開始,各行都在房貸業務上下了很大的工夫,目的就是為了搶佔市場份額。盡管我國今年以來數次加息,房貸違約風險在逐步加大,但這一業務對銀行來說仍然是塊「肥肉」。很多銀行現在還在想辦法吸引房貸,又怎麼可能貿然跟風提高首付比例呢。』該負責人說。
實際上今年央行的幾次加息,已經對銀行房貸業務造成了一定影響。提前還貸客戶的數量每月都在增加,這已成為很多銀行房貸部門的煩惱。『現在壓力挺大的,雖然央行還沒有對個人房貸出臺明確調整政策,但從最近的情況來看,個貸環境確實有趨緊的跡象,這從各行對個人房貸以及其他消費類貸款審核變得更為嚴格便可看出端倪。』某銀行個貸部經理表示。
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