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小周在一家外資企業上班,月工資8000多,每個月單位幫他交500塊住房公積金,他自己交500塊。2000年,小周開始供一套20多萬的房子,並於2002年提前交清全部房款,自此每個月1000塊的公積金開始在賬戶上累計。2003年,眼看著房地產業越來越熱,小周另闢蹊徑,再次選擇了一套昇值空間高的房子,利用公積金貸款重新開始供。小周的想法是反正公積金取不出來,用來投資房產,也比在公積金賬戶上睡覺好。
[案例二]小楊在銀行上班,每個月單位和自己分別交700塊的公積金。2003年他開始供房,供期為15年,但是他並沒有選擇公積金貸款,而是選擇了普通商住房貸,同時把公積金投在了基金和股票市場上。小楊算了一筆賬,按照他自己基金每個月8%的利潤來算,每月1400塊公積金一年的利潤是12000多,比公積金存在賬戶上的那點利息高多了。
理財鐵手不放過賬上公積金很多白領都攢了大把的住房公積金,這部分住房公積金看起來不用繳利息稅,也能在購房時使用,即使你長期存放,退休後也能一次性取出。但仔細算賬,從上面的例子中不難看出,如果不能及時將住房公積金取出,單位繳一半,自己繳一半,工作30年後退休,可能會得不償失。
特別是在現如今婦孺皆為基民股民的情況下,眼看著一筆資金如死水般躺在賬戶上,讓很多在市場上翻滾的人著實心急萬分,一些具獨到理財眼光的人便開始打起了公積金的『主意』,不過記者在采訪中發現這些人士都還能按照相關法律法規的要求巧妙安排,為自己尋求到利益最大化。
供房可選擇自行取出交款
記者從中山住房公積金管理中心了解到,職工有8種情形可以提取公積金賬戶內的存儲餘額:一是購買、建造、翻建、大修自住住房的;二是離休、退休的;三是完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;四是出境定居的;五是償還購房貸款本息的;六是房租超出家庭工資收入的規定比例的。其中第二三四種情況提取公積金的,要同時注銷公積金賬戶,第一五六種情況都要提供相關證明,比如房屋貸款合同等。
[相關鏈接]住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
《住房公積金管理條例》第十五條規定:單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
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