銀行不斷加息，購房者越來越苦惱，不知該如何在加息形勢下，將自己的房貸利息降至最低。銀行人士說，購房者如果有公積金，在公積金方面，如何用好並使使借款成本最小化，使用效率最大化，有一定竅門。招行人士提供了以下省錢兩招：

　　選擇最佳還貸方式

　　如果公積金賬戶餘額有幾萬元，並且剩餘貸款全部為商業性貸款或全部為純公積金貸款，用『一次性還款法』較為有利，因為這樣減少利息支出。如果商業性貸款和公積金貸款餘額均較大，建議盡可能多享受公積金貸款優惠，通過『逐月還款法』＋壓縮『商業性貸款』的貸款期限來實現。采用『逐月還款法』，公積金賬戶資金可幫助您歸還當月的組合貸款月供，使商業性貸款月還款最大化，重要的是應在公積金賬戶資金用完後，再向銀行申請延長貸款期限，使月還款額控制在自己可承受范圍內。

　　確定最佳貸款年限

　　由於公積金貸款利率要比商業性貸款低一些，因此在組合貸款中，要合理設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。這樣在同樣還款壓力下，就能以多償還利率較高的商業性貸款而減少利息費用的支出。如果夫妻年齡差異不大，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長；如果年齡相差較大，年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。