上海：『世博效應』提高城市價值，也提昇房價上漲空間

　　『感覺又回到了那個買房子像買白菜的時代，房市一下子就火了。』觀望了兩年之久的李靜感嘆說。

　　對於上海房價從冰點到沸點，從冷靜到狂熱的現象，房地產經濟分析師薛建雄先生認為，近期購買力旺盛的一個重要原因來自供應量。目前，全市在建商品房6000萬平方米，網上可售房源1657萬平方米，其中可售住宅886萬平方米。按照商品房開發周期3-4年和上海樓市往年每年供應2000萬〜2500萬平方米來算，未來3至4年內可供應的房源將遠小於需求10%?25%。

　　上海易居房地產研究院發展研究所的李先生在接受記者采訪時分析了上海房地產經濟走熱原因，他說『2010年世博會的承辦權再次確定了上海作為國際性大都市的身份。有句話說，世界看中國，中國看上海。上海作為全國金融中心的形象，通過各種方式傳達到國際上，這些推動了它的經濟發展，同時也推動了它的房價上漲。』

　　美國《財富》雜志曾就上海經濟地位作過調查，結果表示：全球4萬多家跨國公司中，92%的企業將考慮在中國設立地區總部，而上海是首選，佔45%的比例。而2010年，上海成功舉辦世界博覽會之後，其知名度將再次得以提昇，這將更為鞏固上海作為新興國際金融中心的地位。

　　作為投資商來說，2010年在上海召開的『世博』，猶如2008年在北京召開的『奧運』。 『奧運』概念是堅挺北京房價的原因之一，同樣，『世博』也是堅挺上海房價的重要原因。戴上政治、經濟色彩的『世博效應』，將大幅度提高城市的價值，從而也推動了房價上漲的空間。