北海：房價漲幅有可能繼續保持全國第一

　　國家發改委發布的信息表明，今年以來，北海市同類地段經營性用地出讓價比去年同期上漲了1倍以上，3月至5月新建商品住房價格漲幅分別達13.7%、23.6%和15.1%，連續3個月位居全國首位，超過深圳及北京等發達城市。

　　在中央抑制房價的風口浪尖上，北海連續3個月房價領漲，引起輿論的廣泛關注和質疑。但是北海市市長連友農回答得理直氣壯：『目前北海房價、地價的上漲，是經濟增長的必然結果』。

　　連友農認為，北海的房價之所以今年上漲這麼快，主要的原因就是北海市以前的房價太低造成的。他告訴記者，1993年北海市出現房地產泡沫以後，房價從每平米1萬元一直跌到了400多元，由於沒有後續資金，北海市形成了大量的爛尾樓工程，2006年底前,北海市銷售的商品房大都是這些從前的爛尾樓，這些房子經過房地產開發商重新翻新和包裝後,多數按照每平米1200元左右的價格進行銷售，而今年上市的樓盤，全部是新建的，僅成本就要達到了每平米1500元左右。

　　『現在北海一些房價昇到每平方米3000多元，平均價格是2300元左右。』連友農說，北海作為中國十大宜居城市之一，自然資源豐富，同時又是知名的旅游城市，隨著經濟的持續增長，以及今年以來北海引進的各重大項目建設的推進，其房地產價格還具相當幅度的上昇空間。連市長預言：『我可以負責任地講，北海房價漲幅還有可能繼續保持全國第一。』

　　北海，作為濱海城市，不但具有旅游價值，同時也是全國十大宜居城市之一。這對於那些向往寧靜、悠然的人來說，北海確實是個很好的選擇。據北海市房地產交易中心副主任吳海燕介紹，近年來，前來北海購房的外地人不斷增多，2005年外地人購房面積佔北海個人購房比例為35%，2006年達43%，今年一季度達52%。

　　相對低的房價，宜人的居住環境，良好的旅游資源，使得北海的房產熱銷成為理所當然的現象。