深圳：香港房價約3倍於深圳，兩地交通便利，深圳房價不可能不漲

　　深圳早兩年的樓市還算是風平浪靜。在2003年，深圳的房價為每平方米5000元左右，但是到了2005年底，房價開始上漲到10000元，2006年更是房價飆昇的一年。眼下，關外成交的均價已經過萬元，臨近香港特區的普通住宅的單價約在10000元/平方米，部分高達14000元/平方米；關內普通住宅的單價約15000?20000元/平方米，關內高層豪宅約3.5萬?4.5萬/平方米。

　　『深圳房價的上漲主要是供求矛盾引起的。具體地說，是因為深圳毗鄰香港，而深圳的房價相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房。』中國人民大學土地管理系主任葉劍平教授在接受《小康》采訪時

　　一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價格的小戶型，大多是50?80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。香港最便宜的房價大約是每平米1萬五左右，但是這些房子都是地處元朗，緊鄰深圳的低價房。而地理位置好，小區環境講究的半山豪宅與山頂別墅，前者每平米10萬以上，後者每平米單價則高於20萬元。

　　對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。而目前，深圳房價已相當於香港的45%。

　　據業內人士介紹，由於南山區通往香港的西部通道即將開通，於是該地區的房價突飛猛漲，僅在一個星期裡就漲到了2.2萬／平方米。