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由於拆遷戶的大量湧入,塘沽區近期二手房交易市場的剛性需求激增,導致價格出現了明顯上漲。國土房管局的統計數據顯示,近日塘沽二手房交易均價達到5000元左右,明顯高於上半年的平均水平。但是,價格的上漲並沒有澆退購房者的熱情,記者近日在塘沽多家中介調查采訪發現,多數中介結構都出現了優質房源緊張的局面。
外灘公園附近一家中介的負責人向記者介紹說,近2個星期以來,前來尋找二手房的客戶明顯增多,而且最近一直呈現著持續增多的局面。在另外一家中介記者了解到,在二手房市場行情比較平穩的時候,該品牌在塘沽區所有的連鎖店加起來總共有5500套左右的房源,而在近期業務量大漲之後,房源數量已經縮減到不到4000套左右,如果計算一些無效房源,有效房源的數量又會縮減一部分。
『地理位置好、南北朝向、樓層好的優質房源已經剩的不多,選擇餘地不大。』這是杭州道附近一家中介機構負責人對記者的回答。記者調查了解發現,雖然現在的二手房市場沒有緊張到『無房可賣』的局面,在持續的業務高峰過後,各中介內均還有一定數量的房源,但是這些房源多數為人們『挑剩下』的房子,有的是東西朝向,有的是頂層,有的則是地理位置較為偏僻。所以,現在再去挑選二手房的購房者找到中意房源的可能性已經減小。
記者在一家中介采訪的時候已經是晚上8點,這時仍然有幾組客戶前來看房,在對工作人員說出自己需要住房的條件之後,他們大多都失望而歸。『由於稀缺原因,現在好的房子價格都比較高,多數客戶無法接受。價格能夠接受的,在硬件上多少都有些瑕疵。找到性價比合適的房源不是那麼簡單了。』一位從事多年房屋經濟業務的業內人士這樣評說現在的市場。
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