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建築節能問題受到越來越高的關注。天津市建委公布的信息顯示,至2006年底,全市共建成節能住宅7349萬平方米,佔總量的47.8%,其中一步節能住宅(節能達到30%)3503萬平方米,二步節能住宅(節能達到50%)2346萬平方米,三步節能住宅(節能達到65%)1500萬平方米。
從2007年開始,天津市居住建築執行三步節能的范圍由中心城區、濱海新區、區縣政府所在地擴大到區縣建制鄉鎮及新城,公共建築全部執行二步節能標准。2007年再實施500萬平方米的計量供熱。
新規定意味著2007年新建住宅的建築標准將更高,開發商必須將更多的精力放在降低住宅能耗、提昇產品品質方面,這有利於天津房地產市場整體水平的提昇。
猜想十:二手房市場洗牌後期待重生2006年天津的二手房市場可謂是翻天覆地。曾在津門輝煌一時、擁有上百家連鎖店面的某家中介公司在一夜之間全線停業。另有一家二手房中介公司也步其後塵,在2006年行將結束之際,資金鏈斷裂。而國家於年中時出臺的二手房個稅、營業稅、轉讓期限等一系列新規,更是讓二手房市場感受到陣陣寒意。
2006年天津的二手房市場已經進入一個洗牌期。據有關統計資料顯示,實際上二手房交易量並沒有明顯下滑,價格受新政影響甚至還有一定提昇,只是通過中介成交的房源明顯出現萎縮。伴隨著一家家不規范的中介企業資金鏈斷裂,二手房市場中積蓄許久的矛盾已經暴露出來。通過優勝劣汰的調整,2007年的二手房市場將逐步復蘇。據了解,目前外地很多二手中介企業正在躍躍欲試,准備進軍天津,市場也將期待重生。
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