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隨著國家政策的變化和『十一五規劃』的確定,天津濱海地區正面臨著一次前所未有的發展機遇,它將成為繼珠三角的深圳和長三角的浦東,成為中國經濟的第三增長極,這一地區的房地產業也將面臨著一次重大的飛躍。根據濱海地區整體的規劃以及若乾家房地產開發巨頭的聯手開發,將塘沽『上北生態區』打造成為濱海『小梅江』的呼聲日益高漲。
在本市中心區,『大梅江』地區經過幾年的發展,已從一片處女地逐漸建設成為了本市首屈一指的高檔樓盤聚集地,該地區上風上水,環境優美,空氣清爽,加上市政府的整體規劃,和各個房地產開發巨頭的聯手打造,已經成為最適合人居的住宅板塊,雖然房價較前幾年有了大幅提昇,但是依照目前大梅江地區的發展態勢來看,其發展潛力還是十分巨大。
有關專家分析,從未來濱海地區的規劃大方向來看『上北生態區』未來發展,不僅在生態方面『天造人和』,而且該地塊周邊的配套設施,也會日趨完善。按照濱海地區對該地塊的近期規劃,不久的將來,在該地塊周圍,沿寶山道,河北路延長線,新北路南側依次將建有總長度超過兩公裡的商業岸線,與已有的街區商鋪和大型集市形成了立體的商業網絡,餐飲一條街,汽車一條街和大型超市,賣場屆時將相繼落戶,呈現一片繁華景象。多個高檔酒店的規劃進駐,濱海職業學院,和即將投入建設的全國師范中等專業學校,以及已有的小學,中學,形成完整的教育系統網絡,更添居住文化底蘊。
據了解,『上北生態區』位於塘沽區北部,開發區西部,海洋高新技術區南部,該地區正處於未來濱海地區三區之心的核心地帶,環境優美,空氣良好,可開發面積較大。特別是,該地區所擁有塘沽區生命之源---2號飲用水庫,決定了該地區永久性無污染的人居生態環境。與市內的最後一片濕地—大梅江地區的生態環境相比,該地塊有過之而無不及。『水鳥翱翔,碧波蕩漾』的無限美景,在『上北生態區』中日日可見。
『上北生態區』廣闊的生態土地資源已經成為城市不可多得的絕對稀缺資源,這裡城市整體規劃運營的空間廣闊,發展潛力巨大。該地塊所具備無限發展潛力,已被多家投資企業看好。去年以來,廣廈、泰達、貽城等多個房地產開發公司相繼在此拿地,規劃的近10個大型住宅項目、近200萬平方米的建築規模將相繼開工建設。這些項目不僅規模宏大,而且業態極為豐富,既有高檔的純別墅區,也有底層低密的花園洋房,既有高層住宅區,也有六層磚混住宅。如即將亮相的首個大盤項目『水域·未來城』,建築面積40萬平方米,建築密度不超過30%,容積率在1.5左右,綠化率超過35%,其國際化的『德式』風格住宅建築群風格,將為濱海地區帶來前所未有的『夢居所』。
業內專家表示,從『上北生態區』所具備的各方面的條件來看,該地區有望成為『濱海小梅江』的發展方向大勢已定,特別是隨著政府市政建設力度的不斷加大『和各個知名房地產巨頭的聯手打造,『上北生態區』成為濱海『小梅江』只是時間問題。
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