|
||||
北方網專稿(記者蔣冰):『上北生態區』位於塘沽區以北,天津經濟技術開發區西部,正好處在未來濱海新區三區之間的核心地段。把這個地段定位『生態區』,是因為這個地方擁有塘沽區的生命水源——塘沽二號水庫,它有大塊的水面,交通位置和空氣質量都非常好,『水鳥翱翔,碧波蕩漾』這樣的美景天天都可以看到。
10月31日,『濱海小梅江-上北生態區』一周年發展論壇舉行,一年前,宇軒地產提出『上北生態區』概念,推出水域未來城,一年後,上北生態區以它獨特的價值成為濱海新區的開發亮點,也成為各大房地產開發商的必爭之地。
自提出『上北生態區』的概念以來,上北地塊的區域價值正逐漸被認可和接受,上北的開發加快了泰達西區的發展,軌道交通的設立和開通也大大提高了該區域的居住舒適性,上北生態區不僅被濱海新區的消費者所接受,也開始呈現出全國化和國際化的特點,10月31日恰逢水域未來城項目一期交房的日子,據代理該項目營銷的宇軒顧問總經理張偉力介紹,從項目一推出,來自山東、河北等地的消費者就紛紛來此諮詢購房,很多國際人士的訪問和調研也選在上北,選在了水域未來城。
作為一個被多元化的購房群體認可的區域,上北生態區滿足了很多純居住的概念。 『上北生態區』的提法早於國家對濱海新區的定位,而現在,濱海新區的開發開放已經列入國家總體發展戰略,上北是濱海新區的核心,一年前只有一家企業一個項目,現在很多投資者紛紛在這裡買地開發,成為『上北生態區現象』。
應該說,上北生態區是開發商定位的典范,也是開發商打造的一個概念,『生態』的定位符合上北地區的區位條件,符合天津市的定位,具有『人本化、國際化、區域化』的特點。
『人本化』—要建生態區的本質是以人為核心,就像要建設和諧社會,房地產開發首先應該服務於人,人本化最主要的是內在的標准,它有多個方面的側重點,通過生態項目建設去做到人本化。
『區域化』——年前探討上北區域更多是面向天津市的消費者,原因是那個時候還沒有提出開發『濱海新區』的概念,但是現在濱海新區已經成了全國改革開放的實驗田,所以濱海新區各個行業不僅要滿足於自身的發展,更應該對北方地區乃至全國有示范作用,上北生態區也應該上昇到一個新的高度去開發建設。
『國際化』—濱海新區未來發展和區域國際化的程度密切相關,國際化水平越高標志著濱海新區對全國的推動力越高。所以開發商對整個產品的定位還應該包括國際化需求,應該有市場、服務領域的概念。
與梅江的水景『生態』相比,上北生態區更加注重的是人與自然的和諧發展,除了滿足建築材料的環保和健康要求外,上北在整個區域的規劃裡更加強調的不是大面積的廣場和水域,而是尋求最適合人與人溝通的樓間距,據水域未來城的負責人介紹,這是一種全新的生態形式,即人與自然的『和諧』發展,和諧生態不僅要求建築硬性指標的生態和環保,更需要人與人之間和諧的溝通,給業主一種最舒服的居住狀態。
天津市房協秘書長粱正文、城建學院副院長王建廷、南開大學經濟學博士劉玉錄以及宇軒顧問和聯合地產的專家均參與了此次論壇,泰達、富銘置業、貽成融科和盛星房地產等開發商在論壇上介紹了上北生態區目前開發的項目以及未來走勢。