|
||||
由合作建房者自發組織的天津『家園合作建房組』在已與天津河東區一個項目達成合作意向,如果進展順利,不久將正式拿地開發。預計該項目的開發總成本每平方米5500元-5600元,較相同地段商品房價格降低約三成。
日前,天津市首位合作建房發起人劉革學向媒體稱,由合作建房者自發組織的天津『家園合作建房組』在經歷了多個月的磨合後,在關鍵環節『拿地』上取得了重大進展。目前該組織已與天津河東區一個項目達成合作意向,如果進展順利,不久將正式拿地開發。
劉預計該項目的開發總成本每平方米5500元-5600元,較相同地段商品房價格降低約三成。
據知情人士透露,天津家園合作建房者前期工作屢屢受阻,在調整思路和工作方法後,決定通過二級市場拿地,纔有了今天的進展。但地段和價位合適的地塊也很難找,這個項目能夠找到並達成意向,也帶有很大的偶然因素。但該人士除了說項目存在風險外,未透露其他具體細節情況。
劉革學向記者介紹,該項目位於天津市河東區中環線內較繁華區域的成熟社區,為90平方米二室住宅單元和120平方米三室住宅單元,智能化、節能化高檔高層純住宅。至於項目的具體地點、合作方式等問題,他表示現在還不方便透露,如果進展順利,大家計劃將在7月中旬左右召開新聞發布會,屆時將向公眾作詳細介紹。
據了解,由合作建房骨乾和支持者組建的投資管理公司已經注冊成立,按照法律要求和合作建房操作規范,正式參加者需成為本公司股東,纔能參與投資合作建房項目,每人入股500元,項目完成後,該股權由公司原價收回,用於新項目的新參加者。這種方式有法律保障,最安全。項目將由專業開發公司組織實施並提取一定比例的管理費用,資金管理、項目監管將聘請專業會計、律師事務所負責,專款專用,確保資金安全。選房將搖號排序,機會均等。首期限定參與人數150-200人,每人限一套。由此可見,本次合作建房,僅僅是劉革學組織合作建房的一個開始,今後項目會否依舊『把持本意』,仍然是一個懸念。
截至記者發稿時,劉革學等人已先後召開三次合作人大會,已有超過80名合伙人正式參加。他表示,只要合作人滿足開發需要,就會立刻民主選舉董事會、監事會,做到公開、公平、公正。按照計劃,該項目近期開始投資,年內即可開工。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||