在著名跨國設計機構五合國際日前主辦的2007中國地產產品策略發布會上,有關專家指出,未來10年中國將有500萬個家庭或個人接受旅游度假房產或權益,按每個家庭出資五萬元購買旅游房產計,就將產生2500億元的市場額度。盡管旅游地產市場前景大好,但目前仍存在著不容忽視的問題。
五合國際集團總經理陶滔表示,目前我國旅游地產的主要問題集中在五個方面。首先,我國旅游地產過熱的投資聚集,勢必產生供大於求的惡性供需關系,尤其是旅游業這種對突發事件毫無抵抗力的產業。其次,很多旅游資源豐富、土地資源充沛地區往往經濟發展相對緩慢,地方政府為了吸引投資會給出各種優惠條件,甚至違規操作,某些開發商故意模糊概念,借旅游地產之名變相搞房地產開發。第三,借發展旅游之名,炒作風景游覽、會議、度假、健康等各種概念,根本目的則是為了推銷房地產,以突破『限』字當頭的房地產政令。第四,項目開發經營上以旅游風景為幌子,照搬傳統的住宅房地產開發模式,導致消費群體混戰,毫無章法。第五,旅游地產在中國尚屬新興事物,投資者對這種投資方式了解甚微,相應的金融、法律體系也不健全,市場面還沒完全打開,這就造成了廣大投資者對投資旅游地產更加審慎。