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資源優化產品豐富異地置業再掀高潮
隨著春節的日益臨近,傳統的房地產業步入了一年一度的銷售淡季,然而旅游地產卻逆勢而上,表現出旺盛的生命力,成為天津春節前房地產市場一道亮麗的風景線。據業內人士估計,今年春節期間將有上千人次選擇旅游+看房模式出行,異地置業在春節前後將掀起一個小高潮。
旅游地產捆綁加熱產品形態日益豐富
旅游地產是房地產市場逐步細化而誕生的產物,業內人士分析,旅游地產需包含三大要素,1、周邊豐富的旅游資源、景區景觀的獨特性;2、旅游地產本身具有的文化和特點;3、具有可獲得持續穩定和可觀收益的特性。南開大學經濟學博士劉玉錄表示,旅游地產除了以上三大必備要素之外,政府政策規劃的引導,資源配置的有效利用也是旅游地產能否成功的關鍵因素。近年來,隨著地產開發的高潮迭起,各地政府和開發企業在資源整合、優化配置上下了不少工夫,2006年,中國的旅游地產發展迅速,各色山水景觀地產、休閑度假房產、產權酒店等產品開始興起,旅游和地產兩大產業捆綁式發展勢頭強勁,而捆綁的結果是造就了更為豐富的旅游地產形態,給消費者創造了更多的市場選擇空間。
旅游地產開疆闢土2500億蛋糕待切割
2007年,宏觀市場對旅游地產的需求將推動其邁入一個快速成長階段。國際權威機構分析,在未來10年,中國將有500萬個家庭或個人接受旅游度假房產或權益,按每個家庭出資5萬元購買旅游房產計,就將產生2500億元的市場額度。
“在旅游業微利時代需要借助地產業拓展利潤空間。同樣,在住宅地產和商業地產以外,地產業也需借助旅游業開疆闢土,這是旅游業和地產業產生捆綁價值的前提和契機。”業內人士指出,“隨著國內房地產行業受宏觀調控影響,許多房地產企業都在尋求突破單一的住宅開發模式,其中,旅游地產成為重要的突破口。”
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