|
||||
2007是調整年,改善供求關系將使住宅供求差距減少,嚴控房價將使價格漲勢趨緩,緊縮銀根將使開發投資增速放慢,規范土地政策將使土地增量減少;擴張、放量、增長調整為挖潛、增效、盤整。
2007是北部中心年,老城廂已近完成,泰達城日臻完美,西站規劃即將啟動。佔據天津最佳環境資源、運河資源、交通資源、發展資源,匯集國內最優開發企業。天津房產2007,關注北部中心。
廣東派系:
代表企業:富力、金地、萬科、招商地產、合生珠江。
性格關鍵詞:務實,短、平、快。
廣東派系主要指廣州、深圳兩個城市的房地產商。在人們的觀念裡,廣東人務實的商人氣質是最顯著的,一切以達到最終目的為准則,凡是於我有利的,無論原來文化背景是否一致,也無論過程有多困難,最終皆能為我所用,且反應速度很快。如金地與荷蘭ING的合作,富力在去年底以迅雷之勢一舉拿下西青、津南和東麗三塊土地等等。
取其精華:
開闊思路,提高效率
張璇
天津富力城房地產開發有限公司總經理
天津富力城是富力地產進入天津後涉足的第一個項目。2006年,天津富力城單盤實現銷售16個億,成為天津房地產行業的龍頭企業之一,繼2005年後,蟬聯2006年全國房地產綜合實力第一名稱號。2007年富力地產在天津進入了全發展階段,重點是兩方面:一方面,在老城廂的進一步開發,建設天津富力城二期、三期,同時全力啟動商業地產,發展配套設施;另一方面進入津南、西青等熱點開發板塊,全面建立在天津的開發、建設、營銷體系。
何海洋
金地(集團)天津房地產開發有限公司副總經理
隨著有關濱海新區各項規劃和政策的陸續出臺,今年的主題將是執行。2007年,整個城市發展的最大看點在濱海新區,其對整個城市的地位和影響力會日益明顯起來。
此外,遵照國際國內諸多城市發展的客觀規律,天津的城市外拓趨勢日漸明朗。大盤圍城,2007年,隨著市中心土地的日益減少和人們居住觀念轉變,將有更多的人選擇在城市的外圍居住,外圍居住區的項目競爭也將加劇,進而促進整體開發模式的轉變和品質的提昇。在整個外圍居住區的幾大重點板塊中,城市東南板塊的潛力,也將隨著濱海新區的優勢發揮而日益凸現,逐漸為更多的投資和自住買家接受。
同時天津市土地供不應求,且城市發展方向較為分散,是外地開發商較為擔心的兩個問題。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||