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濱海新區地位的確立為天津樓市未來發展帶來良好的預期,特別是商業地產項目,其良好的發展潛力不僅吸引著本土房地產開發企業的眼球,還引來了許多外地房地產開發企業及投資公司的熱錢。
幾年前,外地開發企業進入本市主要是開發住宅項目,因為當時本市商業地產運作的情況並不樂觀。而近兩年來,隨著本市經濟的快速發展、特別是濱海新區經濟的強勁發展勢
頭和其地位的確立,更多本土及外地開發企業逐漸開始看好天津的商業地產項目,許多開發企業獨具慧眼,從低迷的商業地產市場中看到了商機,他們已開始在市區及空港等濱海新區開發和管理具有良好發展前景的商業地產項目,其業態已由純商業轉更多的領域,如新近面世的上海傳奇餐飲城、銷售一空的空港汽配城、正在建設中的空港金融街和即將開工建設的五金城等項目。
來自上海的津鵬投資公司等企業負責人表示,和全國其他城市相比,天津樓市還有很大的上昇空間,國家對天津的政策變化、交通條件的改善以及天津市政建設的快速發展,都預示著天津樓市未來發展的潛力還很大,其中商業地產將成為今後開發的熱點,存在的無限商機。
西部中北鎮成為投資新熱點
繼本市先後在城市邊緣地帶開發建設了華苑、麗苑、梅江、梅江南、雙林、瑞景等大型居住區後,隨著外環線成為天津下一步發展重點規劃的提出,西部中北鎮地區已經成為新的地產投資熱點。目前除萬科、金廈、樂康等企業已在該區域投資之外,由天津上投置業有限公司開發的『華亭佳園』也已於10月19日開工奠基。
據了解,天津上投置業有限公司由上海上投房地產有限公司、中愷投資有限公司和上海建廈投資有限公司三家企業聯手組建。『華亭佳園』佔地20餘萬平方米,建築面積30多萬平方米,總投資額12億元。該項目主要以80——140平方米兩居和三居為主,為多層及小高層組成的『純板式』社區。該項目首次將海派設計引入天津,使建築不但保留了現代主義簡約、明快的表現手法,還從細節中散發出海派建築的細致與典雅。
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