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近期,天津一些大盤項目紛紛啟動商業配套的開發和招商工作,很多原本只關注住宅開發的地產商也將更多的精力轉向商業地產的開發和物業自持,運作商業地產的能力已成為考察開發商實力的一道難題。
優聯集團日前在北京為其即將登場的四個商業地產項目舉行了招商會,宣布未來集團將把戰略重點轉移到商業地產的開發上,四個項目第六大道U6街、第六田園商業廣場、優聯廣場和第六城商業街,分別位於河東區、河西區、和平區和武清區,總規模近70萬平方米;富力推出了4萬平方米的富力·星光大道,根據業態經營項目類別的不同,劃分為3大主流街區,同時還計劃啟動富力城7號地公建配套的建設;遠洋地產推出4.1萬平方米的遠洋天地住宅商業配套,同時開始為海河新天地公建區做前期規劃。
目前,很多新樓盤、特別是大盤都規劃有一定數量的公建配套,如第六城、海河新天地、天津富力城、濱海新城、天津灣等項目,公建規模都達到數十萬平方米。隨著這些大盤住宅開發的深入,商業配套的開發被提上日程,開發商對商業地產的重視程度也不斷提高。和以前多將商鋪打散出售不同,現在的開發商更傾向自持物業以獲得長期穩定的投資收益。如優聯計劃持有四個商業項目中50%以上的面積,富力計劃在老城廂開發高級酒店並自持。(姜昊)
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