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1、天津城市總體規劃藍圖出臺
2006年7月27日,國務院對《天津市城市總體規劃(2005年-2020年)》作出批復,確定了天津市北方經濟中心地位。隨後《天津市住房建設規劃(2006年-2010年)》正式出臺,確定了天津市『十一五』期間的住房建設總體規模。同時,新修訂的《天津市城市規劃條例》也於2006年11月起正式施行。
2、首屆(中國)環渤海房地產博覽會
由中國建設部、中國國土資源部、天津市政府支持,中國房地產業協會、天津市濱海新區管理委員會、天津市國土資源和房屋管理局主辦,環渤海五省二市房地產業協會協辦,天津市房地產業協會承辦的『首屆(中國)環渤海房地產博覽會』在2006年10月16日至18日召開。博覽會是在環渤海納入國家『十一五』戰略規劃,濱海新區被國務院批准為國家綜合配套改革試驗區的新形勢下舉辦的,順應了環渤海經濟發展的要求,對環渤海區域經濟合作和房地產業的健康發展有著重要的意義。
3、天津首次土地出讓信息發布會
2006年4月15日,天津市國土資源和房屋管理局召開土地出讓信息新聞發布會,這是天津第一次召開土地信息新聞發布會,國內外近200家投資商和20餘家中央及地方媒體記者雲集發布會現場。會上共有20宗、245公頃的土地被推向天津市房地產市場。相關負責人表示,今後土地出讓之前,都要先經過信息發布的制度。
4、私產房屋交易抵押貸款全部實行交易資金監管
8月1日起,天津市私產房屋交易抵押貸款將全部實行交易資金監管。此舉進一步規范了天津市私產房屋交易行為,保障交易資金安全,保護交易雙方的合法權益,防范金融風險,引導和促進房地產市場穩定、健康發展。一批實力不佳的中介被此規定加速淘汰出局。
5、天津地鐵1號線開通影響房地產市場
天津地鐵1號線於2006年6月正式投入商業運營。同時,地鐵2、3號線以及9號線建設也全面啟動。在地鐵1號線沿線,雲集了國內多家實力派的房地產企業。地鐵開通也為房地產市場帶來無限生機,眾多樓盤紛紛打出『地鐵牌』來提昇項目檔次。地鐵建設改變了天津城市格局,傳統地段概念將被弱化。
6、天津執行新普通住房標准
7月1日起天津市執行新普通住房標准。今後凡同時符合以下三項標准的住房為普通住房:(一)住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)。(二)單套住房建築面積在144平方米以下(含144平方米)。(三)住房成交單價符合以下條件:1、坐落於和平區的,低於7100元/平方米(含7100元/平方米)。2、坐落於河西區的,低於6300元/平方米(含6300元/平方米)。3、坐落於南開區的,低於6100元/平方米(含6100元/平方米)。4、坐落於其他區縣的,低於5000元/平方米(含5000元/平方米)。
7、『新家園計劃』加速天津樓市外擴
根據天津市『十一五』住房開發建設分區域規劃,天津市今年在中心城區周邊地區規劃建設10個新型居住區,以解決房地產市場中普通住宅供應不足問題。新家園住宅開發用地規劃1600公頃,住宅建設面積1600萬平方米。『新家園計劃』的啟動,表明天津樓市外擴步伐加快,城市周邊的市政配套也將在『新家園計劃』實施中逐步完善。
8、順馳55%的股權賣給香港公司
2006年9月5日,香港上市公司路勁基建有限公司入資順馳中國控股有限公司的協議正式簽訂。根據協議,路勁基建將向順馳中國注入12.8億元資金,並於入資完成後持有順馳中國55%的股權。順馳中國原股東孫宏斌持有40%的股權,高管層持有5%的股權。順馳再一次成為全國房地產業關注焦點。
9、萬科、泰達、萬通三巨頭濱海攜手
2006年5月26日,泰達集團、萬科地產、萬通地產濱海新區戰略合作簽約儀式舉行。此次戰略合作簽約儀式,是針對泰達時尚廣場東北區的高尚住宅項目。這是一場謀求共贏的合作。由此,萬科第一次進入了天津濱海新區核心區,並取得了濱海新區的『土地公』泰達的青睞;而泰達繼攜手萬通以後,也與萬科在濱海新區結成了戰略伙伴。
10、天津歷史風貌建築實施掛牌保護
8月8日,天津市首塊歷史風貌建築保護標志牌落戶耀華中學。天津作為國家級歷史文化名城,擁有眾多風格迥異的歷史風貌建築。到目前為止,已有528幢(86.96萬平方米)建築被正式確認為歷史風貌建築。實施掛牌保護後,這些歷史風貌建築將嚴格按照《天津市歷史風貌建築保護條例》的規定進行依法管理,任何單位和個人均不得對其擅自進行拆除、修繕和裝飾裝修、改變使用用途等,各種損壞歷史風貌建築行為將被依法追究責任。
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